Настройка распределения общедомовых начислений.

Общедомовые начисления (ОДН) распределяются через установку коллективных приборов учёта (ПУ) и приборов учёта в общедомовых помещениях.
В этих ПУ обязательно должна быть задана услуга с тарифом в поле "Тариф и норматив" в разделе "Настройки".
Способ распределения ОДН задаётся в поле "Метод распределения" в карточке ПУ в разделе "Настройки":

• Распределять весь объём ресурса - весь объём ПУ распределяется на соответствующие помещения пропорционально площади.
• Распределять остаток по виду услуги - из объёма ПУ вычитаются объёмы индивидуальных начислений для услуг, у которых комунальный ресурс (например, холодное водоснабжение или электроснабжение Т1) совпадает с коммунальным ресурсом услуги ПУ, заданной в поле "Тариф и норматив" (не путать с коммунальным ресурсом самого ПУ!).
• Распределять остаток ресурса - из объёма ПУ вычитаются объёмы индивидуальных начислений для услуг, у которых ресурс (например, вода или электричество) совпадает с ресурсом услуги ПУ, заданной в поле "Тариф и норматив".
• Начислять по ставке на площадь - В поле "Норматив/ставка для ПУ" должна быть указана ставка (руб. на кв.м) общей площади жилого/нежилого помещения. Сумма ОДН рассчитывается как произведение ставки на площадь соответствующего помещения. Показания ПУ при этом игнорируются. В качестве услуги берётся услуга из поля "Тариф и норматив".
  Если в поле "Норматив/ставка для ПУ" ничего не указано, ставка берётся из услуги.
• Перераспределять ОДН - только для виртуальный ПУ в общих помещениях (см. ниже). Это точка контроля, которая позволяет перераспределять остаток ресурса или коммунального ресурса соотв. коллективного ПУ не на помещения коллективного ПУ, а на "свои" помещения.

Объём ПУ вычисляется либо по показаниям, аналогично индивидуальным ПУ, либо по нормативу.
Для расчёта объёма ПУ по нормативу необходимо сделать ПУ виртуальным (разрядность = 0) и ввести норматив в поле "Норматив/ставка для ПУ" в разделе "Настройки". Объём виртуального коллективного ПУ будет рассчитан как произведение норматива на площадь мест общего пользования (помещения общего пользования (общедомовые) с соотв. площадями должны быть введены в здание заранее). Распределяться объём будет в соотв. со способом распределения.

Распределение ОДН при помощи коллективных ПУ

Коллективные ПУ добавляются в здание. По умолчанию объём коллективных ПУ распределяется на все жилые и нежилые помещения.

Для управления распределением ОДН коллективных ПУ можно использовать параметр "Стояк". Если есть номер стояка, то ОДН будут распределены на жилые и нежилые помещения с аналогичным номером стояка в карточке помещения. Если в карточке коллективного ПУ стояк не указан, то ОДН распределяется на все жилые и нежилые помещения, независимо от того, к какому стояку относятся помещения.

Если в здании установлено несколько коллективных ПУ с одинаковым коммунальным ресурсом, то метод распределения задаётся только у одного ПУ, а у остальных в поле "Метод распределения" указывается значение "Дополнительный". При расчёте ОДН объёмы дополнительных ПУ суммируются к объёму основного ПУ, а затем происходит распределение ОДН.

При распределении ОДН как остатка коммунального ресурса или ресурса, из объёма коллективного ПУ вычитаются объёмы соответствующих жилых и нежилых помещений, а так же объёмы ПУ в соответствующих общедомовых помещениях и объёмы виртуальных коллективных ПУ соответствующим коммунальным ресурсом (ресурсом).

Распределение ОДН при помощи ПУ в общедомовых помещениях.

В общедомовые помещения ПУ добавляются так же, как и в жилые/нежилые помещения, но при этом необходимо обязательно указать услугу с тарифом в поле "Тариф и норматив" в разделе "Настройки".

Объём ПУ в общедомовом помещении распределяется на жилые и нежилые помещения у которых номер этажа и подъезда совпадает с номером этажа и подъезда общедомового помещения. При этом:

• Если в общедомовом помещении не указан номер этажа, то ОДН распределяются на подъезд.
• Если в общедомовом помещении не указан номер подъезда, то ОДН распределяются на этаж.
• Если в общедомовом помещении не указан ни номер этажа, ни номер подъезда, то ОДН распределяются на все помещения.

Для управления распределением объёма ПУ в общедомовом помещении, можно использовать параметр "Блок". Если есть номер блока, то ОДН будут распределены на жилые и нежилые помещения с аналогичным номером блока в карточке помещения. Если в карточке ПУ блок не указан, то ОДН распределяется на все жилые и нежилые помещения, независимо от того, к какому блоку относятся помещения.

Если для ПУ в общедомовом помещении установлен параметр "Магистральный ПУ", то на соответствующие ему жилые и нежилые помещения не будут распределяться ОДН с коллективных ПУ с соответствующим коммунальным ресурсом или ресурсом (см. способ распределения), а распределяемый объём коллективного ПУ будет соответственно уменьшен.